لزوم پرداخت مال الاجاره به مالک
[سؤال 7489] 3868
بسمه تعالی 19 / 10 / 1361
دفتر حضرت امام خمینی
موجر از دادن رسید کرایه خودداری می نماید؛ آیا من که مغازه دار هستم می توانم به ادارۀ ثبت واریز نمایم؟
بسمه تعالی، باید مال الاجاره به مالک داده شود و اگر رسید نمی دهد، می توانند شاهد بگیرند.
[سؤال 7490] 3869
بسمه تعالی 17 / 2 / 1361
تهران، دفتر حضرت آیت الله العظمی امام خمینی مدّ ظله العالی
ضمن ابلاغ سلام و تحیت به امام بزرگوار و آرزوی سلامتی برای معظم له به عرض می رساند خانه ای خریدم به قیمت پنجاه و پنج هزار تومان، پنج هزار تومان آن را بنده دادم و ده هزار تومان را به گفته ابوالزوجه داماد دیگرش پرداخت و پنج هزار تومان دیگر را ابوالزوجه داده، مجموعاً بیست هزار تومان نقدی شد به صاحب خانه
[[page 359]]دادم و بقیه را بنا شد هر برج هزار تومان که چهارصد تومان آن را بنده و ششصد تومان دیگر را ابوالزوجه بپردازد و به صاحب خانه بدهیم. به این صورت که قولنامه به نام ابوالزوجه ثبت شده تا وقتی پول آن را که همان پنج هزار تومان ابتدای خرید خانه و ششصد تومانی که به عنوان اقساط می داد بپردازم، قولنامه به نام بنده شود. ولی اصل قرار داد خرید خانه به شهادت شاهدان و اعتراف خود ابوالزوجه برای بنده بوده. بعد از سه سال و اندی معلوم شد ابوالزوجه از دامادش یعنی آن دامادی که پول داده بود) و در خانه ما می نشست اجاره می گرفت و بنده خبر نداشتم. بعداً که از جریان با خبر شدم، از او سؤال کردم برای چه اجاره می گرفتی؟ در جواب گفت: دامادم پول نداد، بلکه من به جای او پول دادم و حق اجاره گرفتن هم دارم و گفتم پس چرا در ابتدا به بنده نگفتی؟ در جواب گفت به شما مربوط نیست. بنده در ابتدا با همین شرط که دامادش پول داده قبول کردم و بقیه پول ها را که ابوالزوجه داده بود خیال کردم به عنوان قرض الحسنه داده؛ چون که قرارداد نکرده بود قرضی که به شما می دهم به عنوان شراکت و سهم داشتن است. آیا شرعاً با توجه به مطالب یاد شده و با آن ابهامات و عدم قرار، سهمی در خانه دارد تا اجاره مأخوذه اش مشروعیت داشته باشد؟ چون که ابوالزوجه اصرار بر مشروعیت اجاره مأخوذه دارد بنده از امام امت نظر خواستم.
بسمه تعالی، سند ثبتی اعتبار ندارد، خانه ملک کسی است که آن را خریده است و مالک حق گرفتن اجرت دارد و غیر مالک نمی تواند اجرت بگیرد.
[سؤال 7491] 3870
بسمه تعالی
محضر مقدس حضرت آیت الله العظمی امام خمینی، مدّ ظله العالی، محترماً به عرض عالی می رسانم:
سرپرست سه نفر فرزند بی پدر هستم که همسرم مدت یک سال است رحلت نموده است، از نظر مالی هیچ گونه نگرانی ندارم و بچه هایم از پدر موروثی هم دارند و در ایام حیات همسرم، امور زندگی خانوادگی معمولی داشتیم. منزل مسکونی هم به
[[page 360]]نام این جانب است که همسرم سند خانه را به نام من کرده است و فعلاً مقداری کرایه خانه می گیرم. مستدعی است که بفرمایید آیا می توانم از اجارۀ خانه به مصرف امور متفرقه و ضروریات که مطابق شؤون زندگی من است ـ مثلاً در کارهای خرید و ایاب و ذهاب خانوادگی ـ برسانم؟ مقدار شش هزار و پانصد تومان کرایه می گیرم.
بسمه تعالی، اگر خانه، ملک شرعی شما باشد مال الاجارۀ آن هم ملک شما است و هر گونه تصرفی در آن می توانید بکنید و گرنه موقوف است به نظر مالک شرعی خانه.
[[page 361]]