مجهول بودن مال الاجاره

‏‏مجهول بودن مال الاجاره‏

‏‏[سؤال 7364]‏‏ ‏ ‏ 3778‏

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی‏

‏‏با عرض معذرت از تضییع وقت گران بهای حضرت عالی. ‏

‏‏این جانب تا کنون از نحوه ابتیاع و تملک از ناحیه موجر آگاه نبودم. اخیراً از طریق‏‎ ‎‏دادگاه صلح، رونوشت سند مالکیت موجر همراه با تقاضای تعدیل مال الاجاره به‏‎ ‎‏دستم رسید. بر طبق مندرجات آن معلوم می شود که هم زمان با استقراض ربوی، ملک‏‎ ‎‏مذکور را خریداری کرده و قسمتی از آن را به من اجاره داده است که با محاسبه‏‎ ‎‏سرانگشتی روشن شده که با کل مال الاجاره دریافتی، علاوه بر این که کل ارزش ملک‏‎ ‎‏را در مدتی کوتاه تحصیل کرده، قسمتی از اصل و فرع بدهی بانک را نیز از ممرّ‏‎ ‎‏مال الاجاره دریافتی از این جانب پرداخته است. این کار چه حکمی دارد؟‏

‏‏بسمه تعالی، قرض و خرید خانه با آن صحیح است. و چنانچه در اجاره،‏‎ ‎‏مال  الاجاره معلوم نشده، اجاره باطل است و مالک بیش از اجرت المثل‏‎ ‎‏حق ندارد. ‏

‏‎ ‎

‏‎