مجهول بودن مال الاجاره
[سؤال 7364] 3778
بسمه تعالی
با عرض معذرت از تضییع وقت گران بهای حضرت عالی.
این جانب تا کنون از نحوه ابتیاع و تملک از ناحیه موجر آگاه نبودم. اخیراً از طریق دادگاه صلح، رونوشت سند مالکیت موجر همراه با تقاضای تعدیل مال الاجاره به دستم رسید. بر طبق مندرجات آن معلوم می شود که هم زمان با استقراض ربوی، ملک مذکور را خریداری کرده و قسمتی از آن را به من اجاره داده است که با محاسبه سرانگشتی روشن شده که با کل مال الاجاره دریافتی، علاوه بر این که کل ارزش ملک را در مدتی کوتاه تحصیل کرده، قسمتی از اصل و فرع بدهی بانک را نیز از ممرّ مال الاجاره دریافتی از این جانب پرداخته است. این کار چه حکمی دارد؟
بسمه تعالی، قرض و خرید خانه با آن صحیح است. و چنانچه در اجاره، مال الاجاره معلوم نشده، اجاره باطل است و مالک بیش از اجرت المثل حق ندارد.
استفتائات امام خمینی (س)ج. 6صفحه 289