دیوار مشترک و استفاده از آن
[سؤال 7318] 3736
بسمه تعالی 31 / 9 / 1361
دفتر حضرت آیت الله العظمی، امام خمینی، رهبر کبیر انقلاب و بنیان گذار جمهوری اسلامی ایران و مرجع عالی قدر عالم تشیع
با نهایت احترام و عرض سلام، استدعا دارد ذیلاً رأی امام را دربارۀ این که دیواری است به طول هفت متر؛ طبق سند مالکیت خانه های 94 و 95، حدود چهار متر دیوار مختصّ خانۀ 95، و بقیه بین 94 و 95 اشتراکی است. خانۀ 93 سال ها است در قسمت بالای راهرو خانۀ 94 چند تیر به دیوار گذاشته و با غصب قسمت فوقانی راهرو ملک 94، فعلاً می گوید: من هم در دیوار حق دارم. در صورتی که خانۀ 93، اصلاً سند
استفتائات امام خمینی (س)ج. 6صفحه 256
مالکیت ندارد و در اسناد مالکیت موجود خانه های 94 و 95، در قسمت دیوار مورد بحث، نامی از خانۀ 93 برده نشده است. آیا فعلاً خانۀ 93 می تواند همان قسمت فوقانی ملک 94 را به این وسیله تصاحب، و در دیوار نامبرده حقی داشته باشد یا خیر؟
بسمه تعالی، تنها سند ثبتی میزان نیست؛ اگر سابقۀ ساختمان بر روی راهرو خانۀ دیگری، معلوم نیست و احتمال می رود که به وجه شرعی ساختمان کرده باشد، حکم به ذی حق بودن صاحب ساختمان می شود، و اگر نزاعی در بین است، به محاکم صالحه مراجعه شود.
استفتائات امام خمینی (س)ج. 6صفحه 257