اقاله (توافق بر فسخ)

‏‏اقاله (توافق بر فسخ)‏

‏‏[سؤال 7270]‏‏ ‏ ‏ 3695‏

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی ‏ ‏ بیستم شوال 1399 ق‏

‏‏حضور مبارک حضرت آیت الله‌ العظمی آقای امام خمینی، مدّ ظله العالی‏

‏‏در این مسأله شرعیه چه می فرمایید: یک نفر مسلمان به یک نفر دیگر یک باب‏‎ ‎‏خان‏‏ۀ‏‏ کلنگی فروخته و چهارصد هزار تومان به عنوان بیعانه دریافت داشته است. قبل‏‎ ‎‏از تنظیم سند و قطعی شدن معامله، ملک از رونق افتاده و خریدار از انجام معامله‏‎ ‎‏منصرف شده و بیعانه را طلب کرده است. فروشنده از استرداد ملک متضرر شده ولی‏‎ ‎‏قبول کرده، اما بایع مبلغ مزبور را‏‎ ‎‏قادر نبوده یک دفعه پرداخت نماید. بایع خواهش‏‎ ‎‏کرده این مبلغ را در مدت سه ماه دریافت کند؛ اما خریدار قبول نکرده. آیا خریدار‏‎ ‎‏می تواند و حق دارد که توسط دادگستری، بایع را به مبلغ شش صد هزار تومان، ملتزم‏‎ ‎‏نماید؟ امید است جواب عریضه و مسأله را مرقوم فرمایید؛ چون این جانب مقلد‏‎ ‎‏حضرت آیت الله‌ هستم.‏

‏‏طول عمر حضرت عالی را از خداوند خواستارم. خدایا خدایا تا انقلاب مهدی‏‎ ‎‏خمینی را نگهدار‏

‏‏بسمه تعالی، در صورتی که فروشنده راضی به فسخ معامله شده، خانه به او‏‎ ‎‏برمی گردد و خریدار بیش از مبلغی را که به او پرداخته حق ندارد.‏

‏
‏‎

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی ‏ ‏ 16 / 3 / 1361‏

‏‏محضر مبارک زعیم عالی قدر آیت الله‌ العظمی امام خمینی مدّ ظله‏

‏‏پس از تبیین سلام و ابراز ارادت و اخلاص قلبی، امیدوارم خداوند سایه مبارک را‏‎ ‎‏از سر مسلمین و مستضعفین جهان کوتاه نفرماید. غرض از تصدیع سؤال از مسأله ای‏‎ ‎‏است که عنوان می شود: ‏

‏‏چهار نفر مسافرخانه ای خریده اند، یک نفر نصف و سه نفر نصف باقی را مشاعاً و‏‎ ‎‏مبلغی بیعانه داده اند ولی این بیعانه از طرف سه خریدار پرداخت شد و یک نفر پول‏‎ ‎‏نداده و مسافرخانه تحویل خریداران نشد. فروشنده به علت زیادی مالیات پولی به‏‎ ‎‏عنوان جریمه به خریداران داد که این معامله را نادیده بگیرند. آیا یکی از خریداران که‏‎ ‎‏سهم خود را از بیعانه نداده، می تواند سهمی از جریمۀ دریافتی مطالبه نماید؟ توضیح‏‎ ‎‏این که بعداً مابین فروشنده و دو خریدار معامله انجام یافته، مگر آن خریداری که از اول‏‎ ‎‏بیعانه نداده که در معاملۀ بعدی به کلّی کنار رفته است.‏

‏‏بسمه تعالی، اگر پول را برای رضایت به فسخ معامله داده به همۀ خریداران‏‎ ‎‏تعلق دارد.‏

‏‎ ‎

‏‎