قبض و تسلیم (گرفتن و واگذار کردن)

‏‏قبض و تسلیم (گرفتن و واگذار کردن)‏

‏‏[سؤال 7190]‏‏ ‏ ‏ 3646‏

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی ‏ ‏ 30 / 9 / 1361‏

‏‏حضور محترم رهبر کبیر انقلاب، حضرت آیت الله‌ العظمی امام خمینی‏

‏‏پس از سلام و آرزوی طول عمر آن رهبر عزیز، به عرض می رسانم که: از نظر شرع‏‎ ‎‏مقدس اسلام نظریه خود را در مورد خرید یک باب آپارتمان مرحمت فرمایید که‏‎ ‎‏مورد حاجت می باشد.‏

‏‏1. تا کنون که حدود شش ماه از تخلیه می گذرد، فروشنده آپارتمان را تحویل نداده؛‏‎ ‎‏آیا مسئول خواهد بود یا خیر؟‏

‏‏2. آیا فروشنده می تواند پس از مدت یک سال و یا دریافت تمامی مبلغ، معامله را‏‎ ‎‏بدون رضایت خریدار فسخ کند یا خیر؟ ‏

‏‏بسمه تعالی، در صورت تمام شدن معامله، فروشنده، مبیع را باید تحویل‏‎ ‎‏دهد و بدون وجود یکی از اسباب خیار، حق فسخ ندارد.‏

‏‏[سؤال 7191]‏‏ ‏ ‏  ‏‏---->‏‏ ‏‏ 3437‏

‏‏3. آیا فروشنده ضامن پرداخت خساراتی که به خریدار در اثر عدم واگذاری مورد‏‎ ‎‏معامله وارد شده، می باشد یا خیر؟‏

‏‏بسمه تعالی، ضامن نیست.‏

‏
‏‎

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی ‏ ‏ 2 / 7 / 1361‏

‏‏محضر منوّر حضرت مستطاب، آیت الله‌ العظمی، رهبر عالی قدر و بنیان گذار‏‎ ‎‏جمهوری اسلامی، امام خمینی، روحی فداه، پس از اهدای سلام و تحیّات‏

‏‏1. منزلی مشترک بین دو نفر به طور مشاع بود و بعد یکی از آن ها سهم دیگری را به‏‎ ‎‏مبلغ سیصدهزارتومان می خرد، طبق یک برگ قولنامه و بعداً هم یک وکالت بلاعزل از‏‎ ‎‏شریک خود می گیرد و بعد در طول مدت دو سال، یک مرتبه بیست هزارتومان کسر‏‎ ‎‏می کند و مرتبۀ دوم پنجاه هزار تومان کسر می کند و مرتبۀ سوم هجده هزار تومان کم‏‎ ‎‏می کند و در آخر، مبلغ دویست و دوازده هزار تومان به شریک خود می دهد و بعداً‏‎ ‎‏طبق آن وکالت، شش دانگ را به اسم خود می کند؛ آیا از نظر شرعی این معامله به حال‏‎ ‎‏خود باقی است یا طرف می تواند سهم خود را دریافت کند؟‏

‏‏بسمه تعالی، در فرض مرقوم، معامله تمام شده و صحیح و لازم است و‏‎ ‎‏فروشنده فقط نسبت به بقیۀ پولش حق دارد.‏

‏‏[سؤال 7193]‏

‏‏2. مغازه و کارخانه ای بین دو نفر به شراکت بوده است و بعداً آن طرف مبلغ بیست‏‎ ‎‏هزارتومان به دلالی می دهد که سهمیۀ رفیق او را به ثمن بخس خریداری کند (با‏‎ ‎‏وعده های دروغ) و بعداً آن طرف، سهم رفیق خود را به سیصد و هفتاد و پنج‏‎ ‎‏هزارتومان می خرد و بعداً آن شریک می فهمد که طرف، مبلغ مذکور را برای انجام‏‎ ‎‏معامله به او می دهد و سند هنوز به نام شریک است؛ آیا از جهت شرعی چنانچه‏‎ ‎‏بخواهد ایشان سهم خود را تصاحب کند، شرعاً مانعی ندارد؟ و چنانچه طرف ابا‏‎ ‎‏نماید، تصرفات او غاصبانه است یا نه؟‏

‏‏بسمه تعالی، بعد از تمامیت معامله، فروشنده باید مبیع را تحویل دهد؛ بلی‏‎ ‎‏اگر مغبون باشد حق فسخ دارد.‏

‏
‏‎

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی ‏ ‏ 4 / 10 / 1361‏

‏‏محضر مبارک حضرت امام خمینی، دام ظله العالی‏

‏‏پس از اهدای سلام به پیشگاه مبارک؛ سلامت و سعادت و طول عمر جناب عالی را‏‎ ‎‏از خداوند خواهانم.‏

‏‏این جانب تعداد خاک 17 درخت لیمو یا پرتقال از شخصی خریداری کرده ام و‏‎ ‎‏ضمناً آب و خاک خریداری نمودم و خودم هم غیر از این 17 تا در آن موضع شریک‏‎ ‎‏هستم و مدت هفت الی ده سال است که این 17 درخت را از همان قسمت خودم‏‎ ‎‏آبیاری کرده ام و آبی را از صاحب اصلی آن تقاضا نکرده ام و اکنون تقاضای آب‏‎ ‎‏کرده ام. صاحب اصلی، حاضر به دادن آب نیست و می گوید: از هر کجا که آب داده اید،‏‎ ‎‏حالا هم آب بده. مستدعی است از نظر شرعی بیان فرمایید که آیا می توانم آب را‏‎ ‎‏درخواست کنم یا خیر؟ و آیا از نظر شرعی مالک می شوم؟ ضمناً از نظر کار هم با‏‎ ‎‏صاحب اصلی کار نکرده ام؛ یعنی قنات نزده ام. جواب بیان فرمایید.‏

‏‏ادام الله‌ ظلکم علی رؤوس الانام‏

‏‏بسمه تعالی، اگر آب خریده اید، می توانید آن را مطالبه کنید.‏

‏‏[سؤال 7195]‏‏ ‏ ‏ 3649‏

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی‏

‏‏دفتر حضرت امام خمینی، قسمت مسائل شرعی‏

‏‏با نهایت احترام به عرض می رساند: این جانب در سال 1357 مقداری چتایی با‏‎ ‎‏شخصی معامله کردم. ایشان بابت قیمت قسمتی از چتایی دو برگ چک، صادر و به‏‎ ‎‏فدوی تسلیم نمود؛ بنده هم حواله صادر کردم که بنگاه، چتایی ها را تحویل نماید. چند‏‎ ‎‏روز بعد که چک ها را به بانک بردم، بدون محل بود و برگشت شد؛ در نتیجه مبلغ‏‎ ‎‏000 / 170 / 3 ریال از قیمت چتایی وصول نگردید. بنده هم وقتی دیدم نامبرده پول‏
‏‎

‏‏بعداً شخصی به نام آقای الف به آقای ب مراجعه می نماید و حوالۀ چهل عدل‏‎ ‎‏چتایی این جانب را از شخص بدهکار ـ که حتی حواله هم به نام همان شخص بدهکار‏‎ ‎‏کشیده شده ـ خریداری می نماید؛ در صورتی که شخص خریدار حواله ـ یعنی آقای‏‎ ‎‏الف ـ تلفنی از من سؤال نمود که آیا این حواله قبول است یا نه؟ بنده عرض کردم:‏‎ ‎‏چون چک آقای ب برگشت شده است و این جانب جلوی حواله را گرفته ام، قبول‏‎ ‎‏نیست. در این حال که بنده هنوز هم قسمتی از پول خود را ـ که مبلغ آن در بالا ذکر‏‎ ‎‏شده است ـ نگرفته ام، آقای الف خریدار حواله، ادعای چهل عدل چتایی از این جانب‏‎ ‎‏می نماید.‏

‏‏لذا از آن محضر مبارک استدعا دارم با توجه به این که به آقای الف گفته ام که به‏‎ ‎‏علت برگشت چک آقای ب، این حواله محل ندارد، آیا مدعی شرعاً این حق را دارد‏‎ ‎‏که از بنده، جنسی را که پولش را نگرفته ام، بخواهد یا خیر؟‏

‏‏بسمه تعالی، فروشنده می تواند تا پول جنس را تحویل نگرفته، از تحویل‏‎ ‎‏جنس امتناع نماید.‏

‏‏[سؤال 7196]‏‏ ‏ ‏ 3650‏

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی ‏ ‏ 4 / 10 / 1361‏

‏‏محضر مبارک حضرت آیت الله‌ العظمی امام خمینی رهبر شیعیان جهان و انقلاب‏‎ ‎‏اسلامی ایران با تقدیم خالصانه ترین درودهای خود.‏

‏‏جان نثار، کشاورزی هستم که مدت چهار سال است که شخصی مقدار چهار سهم‏
‏‎

‏‏طول عمر حضرت عالی را از خداوند خواستارم. خدایا خدایا تا انقلاب مهدی‏‎ ‎‏خمینی را نگهدار‏

‏‏بسمه تعالی، تا فروشنده خانه را تحویل نداده خریدار می تواند از تحویل‏‎ ‎‏باقیمانده پول خانه خودداری کند.‏

‏‏[سؤال 7197]‏‏ ‏ ‏  ‏‏---->‏‏ ‏‏ 1890‏

‏‏27. افرادی از طرف خود در شهرهای بزرگ به وسیله نامه یا تلفن جنسی‏‎ ‎‏می خرند، خریدار می گوید به وسیله پست یا کسی بفرستد، فروشنده طبق دستور او‏‎ ‎‏فرستاد ولی در راه تلف شد آیا خسران بر بایع است یا مشتری.‏

‏‏بسمه تعالی، اگر قبل از تحویل به مشتری یا وکیل او تلف شده خسران آن‏‎ ‎‏بر بایع است.‏

‏
‏‎

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی‏

‏‏محضر حضرت آیت الله‌ العظمی خمینی مدّ ظله العالی‏

‏‏علاف می آید در دهات، گوسفند می خرد به دست خود، خوب نگاه می کند، پول‏‎ ‎‏می دهد می گوید: گوسفند چند روز این جا باشد هر وقت من برگشتم می برم این رفت‏‎ ‎‏گوسفند مریض می شود، می میرد گوشت آن را نگاه می دارد تا که علاف بیاید، علاف‏‎ ‎‏که آمد می گوید من گوشت نمی خواهم من پول خود را می خواهم، جایز است پول‏‎ ‎‏بگیرد یا فقط حق گوشت دارد؟ شما امر بفرمایید.‏

‏‏بسمه تعالی، اگر گوسفند را تحویل گرفته و امانت سپرده فروشنده ضامن‏‎ ‎‏نیست و اگر قبل از تحویل مرده معامله فسخ شده و مشتری حق دارد پول‏‎ ‎‏خود را بگیرد.‏

‏‏[سؤال 7199]‏‏ ‏ ‏  ‏‏---->‏‏ ‏‏ 2284‏

‏‏2. امروزه معاملات زیادی در بازارها به وسیل‏‏ۀ‏‏ تجار صورت می گیرد که گاهی‏‎ ‎‏بدون دیدن جنس و حتی نقل و انتقال آن، با تلفن انجام می گیرد و در این گونه‏‎ ‎‏معاملات، میلیون میلیون ریال سود می برند؛ آیا با دادن خمس، این گونه سودهای کلان‏‎ ‎‏و‏‎ ‎‏این پول ها برای آنان حلال می باشد؟‏

‏‏بسمه تعالی، هر معامله ای که طبق موازین شرعی انجام گرفته باشد، سود‏‎ ‎‏حاصل از آن با دادن خمس، در زاید بر مؤونۀ سال حلال است، ولی نباید‏‎ ‎‏مخالف مقررات دولت اسلامی باشد.‏

‏‏[سؤال 7200]‏‏ ‏ ‏ 3652‏

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی ‏ ‏ 14 / 5 / 1358‏

‏‏حضرت آیت الله‌ العظمی روح الله‌ الموسوی الامام الخمینی ‏

‏‏شخصی بیست و شش سال قبل، آبی مشهور به «آب میان» را به شخصی فروخته‏
‏‎

‏‏بسمه تعالی، در فرض مذکور حق ندارد و منازعات باید در محکمۀ شرعیه‏‎ ‎‏حل شود.‏

‏‏[سؤال 7201]‏‏ ‏ ‏ 3653‏

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی ‏ ‏ 23 / 7 / 1358‏

‏‏محضر حضرت آیت الله‌ العظمی امام خمینی، دام بقائه‏

‏‏شخصی چند سال قبل ملکی را به شخصی فروخته است. خریدار از پرداخت‏‎ ‎‏وجه آن به علل گوناگون امتناع نمود فروشندۀ ملک، معامله را فسخ کرد، و خریدار بعد‏‎ ‎‏از فسخ معامله تا حال نسبت به استرداد ملک اقدام نکرد. اکنون پس از سال ها مدعی‏‎ ‎‏شده که همان وجه معامله ملک را بپردازد، ولی فروشنده مدعی است، آن معامله را‏‎ ‎‏فسخ کرده و باید مشتری عین ملک را پس بدهد. استدعا می شود جواب را مرقوم‏‎ ‎‏فرمایید.‏

‏‏خداوند متعال سایۀ حضرت مستطاب عالی را تا انقلاب حضرت مهدی (عج) بر‏‎ ‎‏سر مستضعفین جهان قائم بدارد، آمین، بحق محمد و آله الطاهرین.‏

‏‏بسمه تعالی، در صورتی که فروشنده ملک را به قبض خریدار داده، مجرد‏‎ ‎‏تأخیر پرداخت ثمن موجب خیار فسخ نمی شود. بنابراین، اگر از ناحیۀ‏‎ ‎‏دیگری خیار فسخ نداشته معامله لازم است و فروشنده، ثمن معامله را حق‏‎ ‎‏دارد. بلی، اگر از جهت دیگر خیار فسخ داشته و فسخ کرده، می تواند ملک‏‎ ‎‏را پس بگیرد.‏

‏‎ ‎

‏‎