چیزهایی که عرفاً جزء مبیع محسوب می شود
[سؤال 7187] 3643
بسمه تعالی 5 / 3 / 1358
حضرت مستطاب، آیت الله العظمی امام خمینی، رهبر انقلاب اسلامی ایران و یاور مستضعفین.
محترماً به عرض آن مقام معظّم می رساند که در تاریخ 14 / 12 / 1353 این جانب، زمینی از عموی خود، در حضور فرزندانش که ساکن تهران می باشند و چند نفر دیگر، خریداری نموده است. پس از گذشت دو سال؛ یعنی در سال 1355، شخص فروشنده از خویشی که با ما دارد سوء استفاده نموده و از معاملۀ فوق الذکر اظهار پشیمانی نموده. خلاصه از طریق کدخدا منشی و با ده هزار تومان دیگری که این جانب پرداخت کردم؛ قضیه فیصله پیدا کرد. اکنون ایشان با یاری فرزندش، دوباره ادّعا کرده که قسمت دیمزاری و بروبانِ رعیتی فوق الذکر را به شما نفروخته ام. سپس به دادگستری شکایت نموده و بنده را برای ادای توضیح به دادگستری احضار نموده اند. دادیار دادگستری معاملۀ ما را طبق قوانین زمان طاغوتی که جز ظلم در حق ضعفا چیزی نبوده است، باطل اعلان نمود. بنده در این پنج سال بهرۀ مالکانه را نیز به حکم
استفتائات امام خمینی (س)ج. 6صفحه 180
شرعی پرداخت نموده ام. آیا از نظر قوانین شرعی و الهی خلاف نموده اند یا خیر؟ بنده برای پرداخت قیمت زمین در پنج سال قبل، به اضافۀ ده هزار تومان ادعایی مذکور؛ فرش زندگی خود را فروخته ام. آیا این عمل دادگستری که ظالم را بر مظلوم حاکم گرداند درست است؟ در خاتمه به عرض عالی می رسانم که در روستای مذکور ده ها مورد از این نوع معامله انجام شده است. از پیشگاه محترم نایب الامام تقاضای رسیدگی فوری می نمایم. والسلام علیکم ورحمة الله وبرکاته
بسمه تعالی، اگر قسمت مورد نزاع از لواحق و توابع عرفیه مبیع یا جزء مبیع بوده ملک خریدار است. و نزاع باید در محکمۀ شرعیه حلّ و فصل شود.
[سؤال 7188] 3644
بسمه تعالی 14 / 7 / 1358
محضر مبارک حضرت آیت الله العظمی امام خمینی دام ظله العالی، محترماً معروض می دارد ملکی خریداری شده و در قباله محدود شده از شرق به باغ فلان از غرب به کجا و از شمال به قله کوه و تمام عیون و اشجار و توابع و لواحق در قباله قید شده، در این محدوده چشمه ای است با اشجار آیا صاحب قباله مالک آن چشمه و اشجار هست یا خیر؟
بسمه تعالی، قباله مدرکیت شرعیه ندارد چنانچه ملک داخل محدوده را با همه توابع و لواحق خریده چشمه را هم مالک است.
[سؤال 7189] 3645
بسمه تعالی
محضر مبارک رهبر انقلاب اسلامی ایران، امام خمینی
حمامی از سال های قدیم دارای راه پله و درب حمام بوده است، اکنون شش دانگ حمام را مالک شرعی آن به دیگری فروخته است. آیا راه پله و درب حمام جزء ملک
استفتائات امام خمینی (س)ج. 6صفحه 181
فروخته شده می باشد؟ غیر از خریدار شش دانگ حمام کس دیگری حقی به آن دارد یا نه؟
بسمه تعالی، حمام فروخته شده اگر راهی و پله ای به جز راه ورود ذکر شده نداشته و یا آن که راه و پلۀ ذکر شده داخل ساختمان حمام قرار داشته، راه و پلۀ ذکر شده جزو مبیع است و ملک خریدار می باشد.
استفتائات امام خمینی (س)ج. 6صفحه 182