شرط سوم: مشخص بودن جنس عوض و معوض و اوصاف آن ها
[سؤال 7128] ----> 3435
2. گاهی این فروشندگان بدون ارائه زمین، مقداری به افراد فروخته اند، ولی دربارۀ تحویل زمین اقدامی نکرده اند. و اگر هم با پافشاری خریدار پس از چند ماه حاضر به تحویل زمین شده اند، بیابانی را به خریدار نشان داده اند و گفته اند زمین خریداری شما جزئی از این زمین ها است که اگر خریدار قبلاً دیده بود، هیچ گاه نمی خرید. از نظر شرعی این نوع معامله چگونه است و وظیفه طرفین چیست؟
بسمه تعالی، بدون مشاهده یا توصیف زمین، معامله غرری و باطل است و اگر با توصیف زمین فروخته شده، لازم است فروشنده زمینی که دارای اوصاف ذکر شده است را تحویل دهد.
[سؤال 7129] 3594
بسمه تعالی 26 / 11 / 1358
محضر مبارک حضرت آیت الله العظمی امام خمینی دام ظله پس از عرض سلام محترماً به عرض عالی می رساند. قطعه زمینی است به مساحت 10500 متر مربع واقع در 11 کیلومتری جاده قم به طرف کاشان. در مدت 3 سال قبل شخصی این زمین را بدون آن که محل واقعی آن را بداند فقط با داشتن نقشه و سند به دیگری می فروشد و خریدار بعد از انجام معامله برای دیدن محل زمین می آید به اتفاق فروشنده و واسطه در نقطه مشخصی پیاده می شوند و فروشنده بدون این که بگوید زمین در کجاست واسطه با نقشه می گوید این زمین با دو پلاک بالاتر و پایین تر در همین حدود می باشد و خریدار قبول می کند اما با گذشت زمان که خریدار می خواهد به دیگری بفروشد
استفتائات امام خمینی (س)ج. 6صفحه 143
معلوم می شود که این زمین در آن حدود که نشان داده بودند نمی باشد. اینک خریدار مدعی می باشد که من این زمین را در همان حدود که نشان داده اند می خواهم و فروشنده می گوید چون من بدون دیدن زمین آن را خریده ام و نمی دانم در کجاست فروخته ام و با هم اختلاف پیدا کرده اند. خواهشمند است تکلیف این دو نفر را معلوم نمایید.
بسمه تعالی، در فرض مذکور معامله باطل است.
[سؤال 7130] 3595
بسمه تعالی
آیا فروشندۀ جنس بدون آن که تعمّدی در پنهان کردن مشخصات کالایش را داشته باشد، موظف به بیان ویژگی های جنس مورد نظر می باشد یا عند السؤال باید آن ها را بیان کند؟
بسمه تعالی، وظیفۀ بیان ندارد ولی نباید تدلیس کند.
استفتائات امام خمینی (س)ج. 6صفحه 144