احکام عین مرهونه نزد بانک

‏‏احکام عین مرهونه نزد بانک‏

‏‏[سؤال 11940]‏‏ ‏ ‏ 6897‏

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی ‏ ‏ 10 / 7 / 1361‏

‏‏محضر مبارک یگانه بنیان گذار جمهوری اسلامی، حضرت آیت الله‌ العظمی امام‏‎ ‎‏خمینی، متّع الله‌ المسلمین بطول بقائه، محترماً معروض می دارد، امید است وجود‏‎ ‎‏مبارک از جمیع بلیات ارضی مصون و محفوظ بوده باشد. بعداً خواهشمندم فتوای‏‎ ‎‏مبارک را در مورد مسأله زیر مرقوم فرمایید:‏

‏‏چنانچه شخصی برای تکمیل ساختمان از بانک، وام دریافت کند و ملک خود را‏‎ ‎‏نزد آن بانک در رهن قرار دهد و در موعد مقرر از پرداخت دین خود عاجز باشد،‏‎ ‎‏بانک نیز برای دریافت پول خود، از طریق قانونی اقدام و رقبات مورد رهن را به‏‎ ‎‏مالکیت خود در می آورد و پس از طی تشریفات قانونی آن ها را به فروش می رساند.‏‎ ‎‏مبلغ دریافتی بانک از محل فروش این رقبات خیلی بیشتر از طلب بانک و بهر‏‏ۀ‏‏ متعلقه‏‎ ‎‏و هزینه های دیگر آن می باشد.‏

‏‏1. آیا بانک می تواند کلیۀ وصولی از محل فروش رقبات را بردارد یا آن که بایستی‏‎ ‎‏فقط طلب خود را برداشت و مازاد آن را به مدیون مسترد دارد؟‏

‏‏بسمه تعالی، بانک می تواند بر طبق مقررات، عین مرهونه را بفروشد و‏‎ ‎‏طلب خود را بردارد و باقی را به مالک مسترد نماید.‏

‏
‏‎

‏‏2. آیا بانک بایستی به اندازۀ طلب خود در اصل مال تصرف و بقیۀ رقبات را عیناً به‏‎ ‎‏مدیون مسترد دارد؛ در صورتی که امکان آن باشد؟‏

‏‏بسمه تعالی، بانک بیش از مقدار طلب خود نمی تواند در عین مرهونه‏‎ ‎‏تصرف کند و بقیه را باید برگرداند.‏

‏‏[سؤال 11942]‏

‏‏3. آیا بانک محق به دریافت اصل پول پرداختی است و تکلیف هزینه های متعلقه‏‎ ‎‏جهت تملیک رقبات و همچنین بهرۀ متعلقه چیست؟‏

‏‏بسمه تعالی، بر عهدۀ بدهکار نیست؛ مگر این که در ضمن قرض یا رهن‏‎ ‎‏شرط شده باشد و بهرۀ پول، ربا و حرام است و بدهکار ضامن آن نیست.‏

‏‏[سؤال 11943]‏‏ ‏ ‏ 6898‏

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی ‏ ‏ 16 / 10 / 1361‏

‏‏محضر مبارک رهبر انقلاب امام خمینی، دام ظله العالی، پس از درود فراوان،‏‎ ‎‏استدعا دارد فتاوی خود را نسبت به مسائل زیر ابلاغ فرمایید:‏

‏‏1. اگر اشخاصی بابت کارخانه ای از بانک وامی دریافت کرده اند، آیا بانک طلبکار‏‎ ‎‏می تواند کلی‏‏ۀ‏‏ کارخانه را که حدود ده برابر مبلغ وام دریافتی ارزش دارد تصاحب کند‏‎ ‎‏یا  خیر؟‏

‏‏2. آیا صاحبان کارخانه می توانند از بانک تقاضا کنند که معادل مطالبات خود از‏‎ ‎‏دارایی کارخانه تصرف نموده و بقی‏‏ۀ‏‏ دارایی کارخانه را فک رهن نماید؟‏

‏‏بسمه تعالی، بانک بیش از مبلغی که به وام داده را حق ندارد و دربارۀ‏‎ ‎‏کارخانه چنانچه دولت اسلامی مقرراتی دارد لازم است مراعات شود.‏

‏‏[سؤال 11944]‏

‏‏3. آیا صاحبان کارخانه می توانند از بانک وام دهنده تقاضا کنند دارایی کارخانه‏
‏‎

‏‏بسمه تعالی، اگر وام می دهند همان مبلغ وام را حق دارند و در کارخانه‏‎ ‎‏شریک نمی شوند.‏

‏‎ ‎

‏‎