شرایط استفادهای که مال را برای آن اجاره میدهند
مسأله 2187- استفادهای که مال را برای آن اجاره میدهند چهار شرط دارد:
اول:آن که حلال باشد،بنابراین اجاره دادن دکان برای شراب فروشی یا نگهداری شراب و کرایه دادن حیوان برای حمل و نقل شراب باطل است.
کتابرساله توضیح المسائل حضرت آیة الله العظمی امام خمینی (س)صفحه 384
دوم:پول دادن برای آن استفاده در نظر مردم بیهوده نباشد.
سوم:اگر چیزی را که اجاره میدهند چند استفاده دارد،استفادهای را که مستأجر باید از آن ببرد معیّن نمایند؛مثلاً اگر حیوانی را که سواری میدهد و بار میبرد اجاره دهند،باید در موقع اجاره معیّن کنند که سواری یا باربری آن،مال مستأجر است یا همۀ استفادههای آن.
چهارم:مدت استفاده را معیّن نمایند و اگر مدت معلوم نباشد ولی عمل را معیّن کنند مثلاً با خیاط قرار بگذارند که لباس معینی را به طور مخصوصی بدوزد کافی است.
مسأله 2188- اگر ابتدای مدت اجاره را معیّن نکنند،ابتدای آن بعد از خواندن صیغۀ اجاره است.
مسأله 2189- اگر خانهای را مثلاً یک ساله اجاره دهند و ابتدای آن را یک ماه بعد از خواندن صیغه قرار دهند اجاره صحیح است،اگرچه موقعی که صیغه میخوانند خانه در اجارۀ دیگری باشد.
مسأله 2190- اگر مدت اجاره را معلوم نکند و بگوید هر وقت در خانه نشستی اجارۀ آن،ماهی ده تومان است اجاره صحیح نیست.
مسأله 2191- اگر به مستأجر بگوید خانه را یک ماهه به ده تومان به تو اجاره دادم و بقیه به همان قیمت،در ماه اول صحیح است،ولی اگر بگوید هر ماهی ده تومان و اول و آخر آن را معیّن نکند اجاره حتی برای ماه اول هم باطل است.
مسأله 2192- خانهای را که غریب و زوار در آن منزل میکنند و معلوم نیست چقدر در آن میمانند،اگر قرار بگذارند که مثلاً شبی یک تومان بدهند و صاحب خانه راضی شود،استفادۀ از آن خانه اشکال ندارد.ولی چون مدت اجاره را معلوم نکردهاند اجاره صحیح نیست و صاحب خانه هر وقت بخواهد میتواند آنان را بیرون کند.
کتابرساله توضیح المسائل حضرت آیة الله العظمی امام خمینی (س)صفحه 385