دیوار مشترک و استفاده از آن

‏‏دیوار مشترک و استفاده از آن‏

‏‏[سؤال 7318]‏‏ ‏ ‏ 3736‏

‏‏ ‏ ‏ بسمه تعالی ‏ ‏ 31 / 9 / 1361‏

‏‏دفتر حضرت آیت الله‌ العظمی، امام خمینی، رهبر کبیر انقلاب و بنیان گذار‏‎ ‎‏جمهوری اسلامی ایران و مرجع عالی قدر عالم تشیع‏

‏‏با نهایت احترام و عرض سلام، استدعا دارد ذیلاً رأی امام را دربارۀ این که دیواری‏‎ ‎‏است به طول هفت متر؛ طبق سند مالکیت خانه های 94 و 95، حدود چهار متر دیوار‏‎ ‎‏مختصّ خانۀ 95، و بقیه بین 94 و 95 اشتراکی است. خانۀ 93 سال ها است در قسمت‏‎ ‎‏بالای راهرو خانۀ 94 چند تیر به دیوار گذاشته و با غصب قسمت فوقانی راهرو ملک‏‎ ‎‏94، فعلاً می گوید: من هم در دیوار حق دارم. در صورتی که خانۀ 93، اصلاً سند‏
‏‎

‎‏مالکیت ندارد و در اسناد مالکیت موجود خانه های 94 و 95، در قسمت دیوار مورد‏‎ ‎‏بحث، نامی از خانۀ 93 برده نشده است. آیا فعلاً خانۀ 93 می تواند همان قسمت‏‎ ‎‏فوقانی ملک 94 را به این وسیله تصاحب، و در دیوار نامبرده حقی داشته باشد یا خیر؟‏

‏‏بسمه تعالی، تنها سند ثبتی میزان نیست؛ اگر سابقۀ ساختمان بر روی‏‎ ‎‏راهرو خانۀ دیگری، معلوم نیست و احتمال می رود که به وجه شرعی‏‎ ‎‏ساختمان کرده باشد، حکم به ذی حق بودن صاحب ساختمان می شود، و‏‎ ‎‏اگر نزاعی در بین است، به محاکم صالحه مراجعه شود.‏

‏‎ ‎

‏‎

‎