اقاله (توافق بر فسخ)
[سؤال 7270] 3695
بسمه تعالی بیستم شوال 1399 ق
حضور مبارک حضرت آیت الله العظمی آقای امام خمینی، مدّ ظله العالی
در این مسأله شرعیه چه می فرمایید: یک نفر مسلمان به یک نفر دیگر یک باب خانۀ کلنگی فروخته و چهارصد هزار تومان به عنوان بیعانه دریافت داشته است. قبل از تنظیم سند و قطعی شدن معامله، ملک از رونق افتاده و خریدار از انجام معامله منصرف شده و بیعانه را طلب کرده است. فروشنده از استرداد ملک متضرر شده ولی قبول کرده، اما بایع مبلغ مزبور را قادر نبوده یک دفعه پرداخت نماید. بایع خواهش کرده این مبلغ را در مدت سه ماه دریافت کند؛ اما خریدار قبول نکرده. آیا خریدار می تواند و حق دارد که توسط دادگستری، بایع را به مبلغ شش صد هزار تومان، ملتزم نماید؟ امید است جواب عریضه و مسأله را مرقوم فرمایید؛ چون این جانب مقلد حضرت آیت الله هستم.
طول عمر حضرت عالی را از خداوند خواستارم. خدایا خدایا تا انقلاب مهدی خمینی را نگهدار
بسمه تعالی، در صورتی که فروشنده راضی به فسخ معامله شده، خانه به او برمی گردد و خریدار بیش از مبلغی را که به او پرداخته حق ندارد.
استفتائات امام خمینی (س)ج. 6صفحه 221 [سؤال 7271] 3696
بسمه تعالی 16 / 3 / 1361
محضر مبارک زعیم عالی قدر آیت الله العظمی امام خمینی مدّ ظله
پس از تبیین سلام و ابراز ارادت و اخلاص قلبی، امیدوارم خداوند سایه مبارک را از سر مسلمین و مستضعفین جهان کوتاه نفرماید. غرض از تصدیع سؤال از مسأله ای است که عنوان می شود:
چهار نفر مسافرخانه ای خریده اند، یک نفر نصف و سه نفر نصف باقی را مشاعاً و مبلغی بیعانه داده اند ولی این بیعانه از طرف سه خریدار پرداخت شد و یک نفر پول نداده و مسافرخانه تحویل خریداران نشد. فروشنده به علت زیادی مالیات پولی به عنوان جریمه به خریداران داد که این معامله را نادیده بگیرند. آیا یکی از خریداران که سهم خود را از بیعانه نداده، می تواند سهمی از جریمۀ دریافتی مطالبه نماید؟ توضیح این که بعداً مابین فروشنده و دو خریدار معامله انجام یافته، مگر آن خریداری که از اول بیعانه نداده که در معاملۀ بعدی به کلّی کنار رفته است.
بسمه تعالی، اگر پول را برای رضایت به فسخ معامله داده به همۀ خریداران تعلق دارد.
استفتائات امام خمینی (س)ج. 6صفحه 222