مجهول بودن مدت اجاره
[سؤال 7363] 3777
بسمه تعالی
حضرت مستطاب آیت الله العظمی امام خمینی، دامت برکاته
به استحضار عالی می رساند: زید مغازه ای با سرقفلی اجاره نموده، لیکن مدت اجاره مجهول است؛ اولاً، اجاره صحیح است یا خیر؟ و در صورت بطلان، اجرت المسمی برعهدۀ مستأجر است یا اجرت المثل؟ و ضمناً مستأجر به عنوان اعتراض، درب مغازه را بسته، اما موجر از تحویل گرفتن کلید خودداری نموده است. در این صورت آیا موجر می تواند مطالبۀ اجاره بنماید یا نه؟
خداوند سایه شریف آن وجود مقدس را بر سر مسلمین جهان مستدام بدارد.
بسمه تعالی، اگر مدت مجهول است، اجاره باطل است و مالک استحقاق اجرت المثل دارد و چنانچه مستأجر از مغازه استفاده نکند و بخواهد مغازه را به مالک تحویل دهد و مالک تحویل نگیرد، مستأجر ضامن چیزی نیست.
استفتائات امام خمینی (س)ج. 6صفحه 288