شرایط استفادهای که مال را برای آن اجاره میدهند
مسأله 2195- استفادهای که مال را برای آن اجاره میدهند چهار شرط دارد:
اول:آن که حلال باشد،بنابراین اجاره دادن دکان برای شرابفروشی یا نگهداری شراب و کرایه دادن حیوان برای حمل و نقل شراب باطل است.
دوم:پول دادن برای آن استفاده در نظر مردم بیهوده نباشد.
سوم:اگر چیزی را که اجاره میدهند چند استفاده دارد،استفادهای را که مستأجر باید از آن ببرد معیّن نمایند مثلاً اگر حیوانی را که سواری میدهد و بار میبرد اجاره دهند،باید در موقع اجاره معیّن کنند که سواری یا باربری آن،مال مستأجر است یا همۀ استفادههای آن.
چهارم:مدت استفاده را معیّن نمایند و اگر مدت معلوم نباشد ولی عمل را معیّن کنند مثلاً با خیاط قرار بگذارند که لباس معیّنی را به طور مخصوصی بدوزد کافی است.
مسأله 2196- اگر ابتدای مدت اجاره را معیّن نکنند،ابتدای آن بعد از خواندن صیغۀ اجاره است.
مسأله 2197- اگر خانهای را مثلاً یک ساله اجاره دهند و ابتدای آن را یک ماه بعد از خواندن صیغه قرار دهند اجاره صحیح است،اگرچه موقعی که صیغه میخوانند خانه در اجارۀ دیگری باشد.
مسأله 2198- اگر مدت اجاره را معلوم نکند و بگوید هر وقت در خانه نشستی اجارۀ آن،ماهی ده تومان است اجاره صحیح نیست.
مسأله 2199- اگر به مستأجر بگوید خانه را ماهی ده تومان به تو اجاره دادم یا بگوید خانه را یک ماهه به ده تومان به تو اجاره دادم و بعد از آن هم هر قدر بنشینی اجارۀ آن ماهی ده تومان است،در صورتی که ابتدای مدت اجاره را معیّن کنند یا ابتدای آن
کتابرساله توضیح المسائل آیة الله العظمی بروجردی با حواشی امام خمینی (س)صفحه 441 معلوم باشد،اجارۀ ماه اول صحیح است .
مسأله 2200- خانهای را که غریب و زوار در آن منزل میکنند و معلوم نیست چقدر در آن میمانند،اگر قرار بگذارند که مثلاً شبی یک تومان بدهند و صاحب خانه راضی شود،استفادۀ از آن خانه اشکال ندارد.ولی چون مدت اجاره را معلوم نکردهاند اجاره صحیح نیست و صاحب خانه هر وقت بخواهد میتواند آنان را بیرون کند.
کتابرساله توضیح المسائل آیة الله العظمی بروجردی با حواشی امام خمینی (س)صفحه 442